Pour calculer L’Estimation Realo®, Realo a développé une formule complexe qui prend en compte les données disponibles publiquement sur un bien et sur le quartier dans lequel il se trouve et les informations supplémentaires fournies par le propriétaire ou l'agence immobilière.
La formule utilise trois types d'informations :
- Des informations sur le bien comme, par exemple, la surface habitable, le nombre de chambres et de salles de bain, l'année de construction, le CPEB et la présence d'une piscine ou d'un sauna.
- Des informations sur le quartier où se situe le bien comme le prix de vente moyen, la situation et le prix de terrain à bâtir au mètre carré.
- Des informations que nous calculons nous-même comme le score M (score de mobilité) reprenant la proximité des transports en commun, des écoles, de l'autoroute, etc.
La technologie de l'Estimation Realo® est auto-didactique, ce qui lui permet de fournir des résultats plus précis chaque semaine.